Häusliche Nebenbeschäftigung

Eine interessante Möglichkeit ist die häusliche Nebenbeschäftigung, insbesondere die Privatzimmervermietung (Ferienwohnungen). Doch welche gesetzlichen Vorgaben gelten hierfür? Wir fassen die wichtigsten Punkte zusammen.

Laut Gewerbeordnung (Bundesgesetz) ist die häusliche Nebenbeschäftigung von der Gewerbeordnung ausgenommen. Bestimmte Voraussetzungen müssen erfüllt werden:

• Es dürfen maximal zehn Schlafstellen für die Gäste bereitgestellt werden. Entscheidend ist nicht die tatsächliche Belegung, sondern die Anzahl der verfügbaren Betten (Schlafstellen).
• Es dürfen keine haushaltsfremden Personen beschäftigt werden. Der Betrieb muss ausschließlich durch die im Haushalt lebenden Personen geführt werden.
• Verköstigung darf nur zu festgelegten Zeiten und ohne Wahlmöglichkeit angeboten werden.
• Es dürfen ausschließlich alkoholfreie Getränke und betriebseigene alkoholische Getränke ausgeschenkt werden.
• Die Gastgeberinnen und Gastgeber müssen ihren Hauptwohnsitz direkt im oder in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaft haben und landwirtschaftliche Nebentätigkeit „Urlaub am Bauernhof“ ausüben.

Diese Kriterien ermöglichen eine vereinfachte rechtliche Einstufung, da die Tätigkeit nicht unter die Gewerbeordnung fällt (§ 2 Abs. 1 Ziffer 9 GewO).

Damit eine Privatzimmervermietung als häusliche Nebenbeschäftigung gilt, darf sie nicht den landwirtschaftlichen Hauptbetrieb wirtschaftlich oder baulich dominieren. Die Landwirtschaft muss in der gesamtbetrieblichen Erscheinung überwiegen. Dies ist unter anderem raumplanungsrechtlich bei Bauvorhaben für die häusliche Nebenbeschäftigung im Landwirtschaftsgebiet zu beachten. Beim Bauen im Landwirtschaftsgebiet sind auch die obgenannten Kriterien zur Ausnahme aus der Gewerbeordnung einzuhalten. 

Eine wichtige Unterstützung für die Gastgeberinnen und Gastgeber aus Vorarlberg bietet der Verein „Urlaub am Bauernhof“. Eine Mitgliedschaft sichert nicht nur geprüfte Qualitätsstandards, sondern erhöht auch die Sichtbarkeit unserer Mitgliedsbetriebe in den wichtigsten Gästemärkten sowie in der Region. 
Die Privatzimmervermietung bietet eine attraktive Möglichkeit, das Einkommen bäuerlicher Betriebe zu ergänzen. Wer die rechtlichen Rahmenbedingungen beachtet und die Vermietung gut in das bestehende Betriebskonzept integriert, kann eine wertvolle Einkommensquelle erschließen – und gleichzeitig Gästen einen authentischen Einblick in das Landleben und eine besondere Lebenswelt bieten.

Gerne stehen wir von Urlaub am Bauernhof Vorarlberg für Fragen zur Verfügung.
Ester Baldauf-Brunner, T 05574/400-102, E ester.baldauf@lk-vbg.at